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西一之江四丁目 店舗・事務所

分割貸し相談可能|内外装リフォーム中の西一之江店舗・事務所

賃料
170万円
専有面積
705.25㎡
東京都江戸川区西一之江4丁目
都営新宿線「一之江駅」徒歩22分
都営新宿線「船堀駅」徒歩22分
東京都江戸川区西一之江4丁目に位置する、1階から3階までの店舗・事務所向け賃貸物件です。

賃貸対象面積は約705㎡。店舗、事務所、スクール、クリニック、倉庫など幅広い業種に対応可能で、フロアごとの分割貸しもご相談いただけます。
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物件紹介

東京都江戸川区西一之江4丁目に位置する、鉄骨造4階建建物の1階から3階部分を対象とした店舗・事務所向け賃貸物件です。

賃貸対象面積は合計約705.25㎡で、1階約233.55㎡、2階約235.85㎡、3階約235.89㎡の広々とした空間を備えています。一括でのご利用だけでなく、各階ごとの分割貸しについてもご相談可能です。

店舗、事務所、スクール、クリニック、倉庫など、さまざまな業種・用途でご検討いただけます。エレベーターを備えており、角地に位置するため視認性にも優れています。

現在、内外装リフォーム工事を実施しており、2026年8月末の完成を予定しています。

具体的な利用用途、分割条件、内装工事の内容、入居時期等については、個別にご相談ください。

【おすすめポイント】

・1階から3階まで合計約705㎡の大型物件
・フロアごとの分割貸し相談可能
・内外装リフォーム工事中
・2026年8月末リフォーム完了予定
・店舗、事務所、スクール、クリニック、倉庫等に対応可能
・エレベーター完備
・視認性の良い角地
・バス停「西一之江四丁目」まで徒歩約2分
・コンビニ、スーパー、公園が徒歩圏内
・一括利用からフロア単位での利用まで相談可能

【各階の募集条件】

階数 面積 賃料
1階 233.55㎡ 月額650,000円(税別)
2階 235.85㎡ 月額525,000円(税別)
3階 235.89㎡ 月額525,000円(税別)
1階~3階一括 – 月額1,700,000円(税別)

物件概要

物件名
西一之江四丁目 店舗・事務所
所在地
東京都江戸川区西一之江4丁目
交通
都営新宿線「一之江」駅 徒歩約22分
都営新宿線「一之江」駅からバス約9分
バス停「西一之江四丁目」徒歩約2分
都営新宿線「船堀」駅 徒歩約22分
賃料
170万円
管理費 /共益費
0円
礼金
1ヶ月
敷金
4ヶ月(償却1ヶ月)
保証金
賃料の100%
更新費用
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料
賃料1ヶ月分+消費税
契約期間
定期借家契約 5年(再契約相談可)
建物構造
鉄骨造4階建
築年月
1965年8月
所在階 / 階建
4階建
接道状況
1階~3階部分
※4階は貸主使用中のため賃貸対象外
建物用途
店舗・事務所
間取り
土地面積
建物面積
705.25㎡
現況
内外装リフォーム工事中
引渡時期
相談
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター

備考・注意事項

備考・注意事項
・現況、内外装リフォーム工事中
・2026年8月末リフォーム完了予定
・定期建物賃貸借契約5年
・再契約については相談可能
・保証会社への加入が必要です
・保証料は賃料の100%です
・火災保険への加入が必要です
・短期解約違約金として賃料2ヶ月分が発生します
・仲介手数料は賃料1ヶ月分および別途消費税です
・4階は貸主使用中のため賃貸対象外です
・業種および利用用途については事前相談が必要です
・分割貸しの条件については個別にご相談ください
・各階面積の合計と資料記載の総面積に差異があるため、公開前に要確認
・図面と現況が異なる場合は現況を優先します
・掲載情報と現況が異なる場合は現況を優先します

周辺地図

本物件の利用可能な業種、各階の設備、駐車可能台数、入居条件、現地見学等については、お気軽にお問い合わせください。
ご希望の事業用途や利用方法をお伺いしたうえで、個別にご案内いたします。

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