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Rainbow Mesena Room 201 | Approx. 2-Min Walk from Arakawa-itchumae Station | Currently Rented | Approx. 4.66% Gross Yield | 2DK

荒川一中前駅徒歩約2分｜賃貸中・表面利回り約4.66％の2DK

価格
26,800,000yen
専有面積
44.21㎡
1-46-1 Arakawa, Arakawa-ku, Tokyo
5-minute walk from 三ノ輪 Station on the 東京メトロ日比谷線 Line
2-minute walk from 荒川一中前 Station on the 東京さくらトラム（都電荒川線） Line
都電荒川線「荒川一中前」駅から徒歩約2分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩約5分。

現在月額10万4,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。年間賃料収入は124万8,000円、表面利回りは約4.66％です。
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Pre-Owned Apartment

物件紹介

東京都荒川区荒川1丁目に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建マンションの2階部分です。

都電荒川線「荒川一中前」駅まで徒歩約2分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩約5分と、複数路線を利用できる交通利便性の高い立地です。

専有面積は44.21㎡、間取りは2DKです。バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロックなど、日常生活に便利な設備を備えています。

現在は月額賃料10万4,000円で賃貸中です。年間賃料収入は124万8,000円、販売価格に対する表面利回りは約4.66％となります。

周辺にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、郵便局、病院、公園などの生活利便施設が揃っています。

賃貸借契約の内容、管理状況、修繕履歴等の詳細については、個別に資料をご案内いたします。

【おすすめポイント】

・都電荒川線「荒川一中前」駅まで徒歩約2分

・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩約5分

・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

・月額賃料10万4,000円

・年間賃料収入124万8,000円

・表面利回り約4.66％

・鉄骨鉄筋コンクリート造8階建

・新耐震基準適合

・専有面積44.21㎡

・使いやすい2DK

・オートロック完備

・バス・トイレ別

・独立洗面台、浴室乾燥機あり

・生活利便施設が充実した立地

物件概要

Property Name
Rainbow Mesena Room 201 | Approx. 2-Min Walk from Arakawa-itchumae Station | Currently Rented | Approx. 4.66% Gross Yield | 2DK
Address
1-46-1 Arakawa, Arakawa-ku, Tokyo
価格
26,800,000yen
交通
・セブンイレブン荒川1丁目店：徒歩約4分
・ヨークフーズ三ノ輪店：徒歩約5分
・荒川郵便局：徒歩約5分
・木村病院：徒歩約4分
・荒川公園：徒歩約7分
築年月
#!31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000Z2331#31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000Z-9UTC3131UTC199031 25am31am-31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000Z9UTC3131UTC1990311990Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000459457amWednesday=0#!31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000ZUTC7#July 1990#!31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000Z2331#/31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000Z-9UTC3131UTC199031#!31Wed, 25 Jul 1990 09:45:23 +0000ZUTC7#
階建 / 階
2階建/32戸
土地面積
専用面積
44.21㎡
容積率
建ぺい率
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
接道状況
間取り
土地権利
防火地域
契約形態
要確認
都市計画
用途地域
商業地域・準工業地域
現況
賃貸中
引渡時期
相談
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター、駐輪場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、バス、トイレ別、シャワー、浴室乾燥機、独立洗面台、シューズボックス、システムキッチン、給湯、エアコン、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、オートロック
備考
管理形態：全部委託

備考・注意事項

備考・注意事項
・現況賃貸中
・オーナーチェンジ物件
・賃貸借契約の内容、契約期間、敷金その他の条件は別途資料をご確認ください
・賃料収入および利回りは、将来にわたり保証されるものではありません
・表面利回りは、年間賃料収入124万8,000円を販売価格2,680万円で除して算出したものです
・表面利回りには、管理費、修繕積立金、固定資産税、保険料、修繕費その他の諸経費を含みません
・想定実質利回り約4.17％は販売資料記載の数値です。算出条件については要確認です
・管理費および修繕積立金は、将来変更される場合があります
・図面と現況が異なる場合は現況を優先します
・掲載情報と現況が異なる場合は現況を優先します

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本物件の賃貸借契約内容、収支明細、リフォーム履歴、現地見学等については、お気軽にお問い合わせください。
詳細資料をご用意のうえ、個別にご案内いたします。
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