Pre-Owned House in Nishi-Ogu 4-Chome | Approx. 6-Min Walk from Oku Station | Fully Rented | Approx. 5.8% Projected Yield

東京都荒川区西尾久4丁目に位置する、鉄骨造2階建の一棟収益物件です。

JR宇都宮線「尾久」駅まで徒歩約6分、都電荒川線「荒川遊園地前」駅まで徒歩約9分、JR山手線・京浜東北線「田端」駅まで徒歩約13分と、複数路線・複数駅を利用できる交通利便性の高い立地です。

建物は全4室で、1階に1Rが2室、2階にロフト付き1Rが2室あります。現在は定期建物賃貸借契約5年で賃貸中であり、月額賃料は合計42万円、想定年間賃料収入は504万円、想定表面利回りは約5.8％です。

2025年1月にフルリフォームを実施しており、室内は清潔感のある状態に整えられています。

周辺にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、郵便局、病院、公園、商店街などの生活利便施設が揃っており、賃貸需要が期待できる環境です。

賃貸借契約の内容、賃料収入、リフォーム内容等の詳細については、個別に資料をご案内いたします。

【おすすめポイント】

・JR宇都宮線「尾久」駅まで徒歩約6分

・JR山手線「田端」駅も徒歩圏内

・複数路線・複数駅を利用可能

・都心へのアクセス良好

・全4室賃貸中

・月額賃料合計42万円

・想定年間賃料収入504万円

・想定表面利回り約5.8％

・定期建物賃貸借契約5年

・2025年1月フルリフォーム済み

・土地・建物ともに所有権

・生活利便施設が充実した立地